Theo một khảo sát mới đây do Reuters thực hiện trong tháng 5 với hơn 100 chuyên gia bất động sản có tiếng trên thế giới, cho thấy rằng dự báo về giá năm 2021 vừa được thay đổi, điều chỉnh tăng vọt so với 3 tháng trước đó. Cụ thể là tại các thị trường Mỹ, Anh hay Dubai, con số này thậm chí vượt mức 2 con số, tăng hơn mức tăng GDP hay tỉ lệ lạm phát của quốc gia đó trong kỳ báo cáo. Reuters cho rằng, gần 60% các nhà phân tích thị trường BĐS toàn cầu đều dự báo bất động sản sẽ tăng trong cuối năm nay, chỉ có 37% người được hỏi là theo hướng ngược lại.
Xu hướng thị trường BĐS toàn cầu tăng giá được dự báo sẽ tiếp tục kéo dài cho đến hết năm 2021 và thậm chí có thể sang năm sau, trong tình trạng lãi suất cho vay đang giảm nhiệt vì các biện pháp tiền tệ được áp dụng và các chiến dịch tiêm vắc xin giúp phục hồi nền kinh tế. Giá bất động sản tăng cao trên toàn cầu diễn ra trong lúc thị trường chứng khoán cũng trên đà tăng nhiệt nhờ các gói kích thích chưa có trong tiền lệ và khả năng phục hồi nhanh của các quốc gia sau đại dịch.
Mục Lục
Giá thị trường BĐS toàn cầu tăng hơn cả GDP và tỉ lệ lạm phát
Reuters tiến hành thăm dò với hơn 100 chuyên gia bất động sản trong tháng 5 cho thấy. Dự báo giá năm 2021 đã được điều chỉnh tăng mạnh so với 3 tháng trước đó. Tại các thị trường như: Mỹ, Anh và Dubai, thậm chí ở mức 2 con số. Vượt qua mức tăng GDP hay tỷ lệ lạm phát. “Gần 60% các nhà phân tích cho rằng thị trường bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Trong khi đó, 37% người được hỏi lại dự đoán xu hướng ngược lại”. Theo Reuters.
Xu hướng thị trường bất động sản toàn cầu tăng mạnh dự kiến tiếp tục kéo dài. Cho tới cuối năm nay và sang năm sau, trong bối cảnh lãi suất cho vay xuống thấp. Nhờ các biện pháp nới lỏng tiền tệ, cũng như chiến dịch tiêm vaccine được đẩy mạnh. Giúp kinh tế phục hồi, nhu cầu tiêu dùng tăng cao. Giá bất động sản leo thang trên toàn cầu diễn ra cùng lúc với thị trường chứng khoán tăng vọt. Nhờ các gói kích thích chưa từng có và sự phục hồi nhanh chóng sau đại dịch. Theo cuộc thăm dò, giá nhà ở Australia và Canada. Được dự báo sẽ tăng ở mức hai con số trong năm nay. Trong khi Dubai được dự báo tăng lần đầu tiên trong 6 năm.
Giá nhà tại các nước lớn dự báo sẽ bùng nổ
Giá nhà tại Anh cũng được dự báo sẽ bùng nổ nhờ vào sự hỗ trợ của chính phủ. Và nhu cầu tăng thêm không gian sống. Tại Mỹ, giá nhà được cho là sẽ dẫn đầu cuộc đua này. Khi tăng gấp đôi so với mức dự báo được đưa ra hồi tháng 2. Do nguồn cung thấp, gói kích thích của chính phủ cũng như mức lãi suất gần bằng 0%. Tương tự, theo kênh CNN, các nước này ghi nhận hiện tượng giá bất động sản tăng vọt. Trong 37 quốc gia thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), giá nhà đã tăng 7% trong giai đoạn quý IV/2019 đến quý IV/2020.
Hiệp hội Chuyên gia bất động sản Mỹ cũng cho biết, số nhà bán được trong năm 2020 tại thị trường này tăng 9%, mức cao nhất kể từ năm 2006. Công ty bất động sản Bồ Đào Nha Fine & Country Portugal cho biết trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản tại Brazil, Anh, Pháp và Bỉ đều đã lập kỷ lục.
Chuyên gia kinh tế trưởng về Mỹ tại Oxford Economics Gregory Daco cho biết, nhu cầu cao bất ngờ trong thời kỳ đại dịch cùng với hàng tồn kho khan hiếm đã đẩy giá nhà tăng cao vượt các yếu tố cơ bản như việc làm và thu nhập. Dù giá bất động sản tăng là xu thế toàn cầu, nhưng vẫn có những ngoại lệ như Ấn Độ. Giá nhà tại nước này được dự báo sẽ đình trệ trong năm nay do ảnh hưởng nặng nề của làn sóng COVID-19 thứ hai.