Ngôi nhà sau một thời gian dài sử dụng, thì việc cải tạo sửa chữa nhà là vấn đề cấp thiết cần được giải quyết. Thông thường, trong thời gian bạn ở, một lúc nào đó ngôi nhà của bạn trở nên cũ kỹ và xuống cấp? Do ảnh hưởng của thời tiết, khí hậu làm ảnh hưởng đến diện mạo của ngôi nhà, hư hỏng hoặc các tác động từ bên trong trong quá trình sử dụng ngôi nhà. Những tác động này lâu dần sẽ không đáp ứng được nhu cầu và sinh hoạt của gia đình.
Khi đó, bạn sẽ phải sửa chữa, cải tạo lại ngôi nhà cho đẹp như mới. Việc này có thể được sửa chữa hoặc tân trang lại theo nhu cầu thực tế. Trước khi thực hiện việc sửa chữa nhà cũ, sẽ có một số yếu tố khá quan trọng bạn nên cân nhắc để tiết kiệm chi phí và nhà sau khi cải tạo được hoàn hảo nhất. Dưới đây là một số lưu ý cần thiết khi trang trí, sửa chữa nhà cửa chắc chắn sẽ giúp quá trình sửa chữa, cải tạo nhà cửa của bạn diễn ra suôn sẻ.
Mục Lục
Lên kế hoạch chi tiết và rõ ràng
Có ba loại làm mới và cải tạo nhà thông dụng nhất đó là thay thế sửa chữa & duy trì; tân trang và nâng cấp cuối cùng là xây dựng lại. Mỗi sự thay đổi này đều phải thông qua ít nhiều công việc nhỏ như sơn, đánh bóng, tháo dỡ, lắp ghép, xây dựng lại. Trước khi thực hiện, bạn nên hiểu rõ mục đích của bạn. Ví dụ như sửa chữa lại một vết nứt trên tường, biến hóa phòng bếp truyền thống thành một dự án công trình hiện đại. Hoặc sẽ đập tất cả bức tường trong nhà để khiến cho phòng khách trở nên rộng rãi hơn,… Hiểu rõ điều đó sẽ giúp bạn chọn đúng loại cần cải tạo nhà và có kế hoạch thực hiện tốt nhất.
Tính toán và dự trù chi phí sửa chữa nhà
Chi phí là một trong các chìa khóa để công việc sửa chữa nhà thành công. Khi đã quyết định sửa chữa, cải tạo thì chi phí sẽ không nhỏ. Cho nên, hãy quan tâm chặt chẽ đến ngân sách của bạn. Đừng để kế hoạch bị phá sản chỉ vì sai lầm trong tính toán. Bạn nên lập kế hoạch rõ ràng trước khi sửa chữa, dự trù các khoản kinh phí kể cả là nhỏ nhất. Hạn chế tối đa các khoảng chi phí phát sinh để tiết kiệm và tránh được những rủi ro trong quá trình sửa chữa. Nên tham khảo giá cả thị thị trường, liệt kê ra các thứ cần tìm mua và dành một khoản cần thiết cho việc đó. Cũng đừng mua thêm quá nhiều thứ quá khả năng chi trả của bạn.
Các khoản chi phí bạn cần dự trù như sau:
- Chi phí mua vật tư, nội thất
- Chi phí thuê nhà thầu, thuê nhân công
- Chi phí thuê vận chuyển, bốc vác nội thất ra bên ngoài
- Chi phí thiết kế
- Chi phí dự phòng
Chú ý đến vấn đề phong thủy
Lưu ý về phong thủy là vấn đề hết sức quan trọng trong sửa chữa, cải tạo nhà. Người Việt ta quan niệm rằng căn nhà chính là nền móng của một gia đình. Nên việc sửa chữa nhà cũng ảnh hưởng rất to tới cung mệnh của gia chủ và những thành viên khác trong gia đình. Các nguyên tắc của phong thủy, nếu vận dụng đúng, sẽ mang lại cho bạn sự an bình, thư thái. Cũng như mang lại nguồn năng lượng tích cực trong nhà. Một ngôi nhà có năng lượng tích cực luân chuyển thì tất yếu những may mắn, thuận lợi cũng sẽ tự tìm đến.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Không có câu trả lời nào chính xác cho thắc mắc chọn lựa phong cách thiết kế nào mới đúng. Bởi điều đó còn phụ thuộc vào sở thích cá nhân. Có một số người thích phong cách tối giản hiện đại trong khi những người lại thích phong cách truyền thống. Dựa vào sở thích của cá nhân và gia đình để chọn phong cách cân xứng. Điều ấy sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới sự việc lựa chọn trần nhà, vật liệu sàn cũng như đồ vật nội thất.
Lưu ý khi chọn vật liệu xây dựng
Đây là nhân tố quan trọng trong những điều cần lưu ý khi xây, sửa nhà bạn cần quan tâm. Vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng và độ an toàn của ngôi nhà. Cho nên trong công đoạn lựa chọn bạn không được cẩu thả. Mà cần phải chọn lựa một cách cẩn thận từ cát, đá, xi măng, thép, cốp pha,… Tốt nhất bạn nên tìm đến những đơn vị chuyên cung cấp vật liệu xây dựng uy tín trên thị trường để chọn mua. Hoặc bạn có thể tham khảo lời khuyên từ chủ thầu xây dựng; kiến trúc sư hay từ người đã có kinh nghiệm để chọn mua vật liệu đảm bảo.
Chú ý khi chọn lựa đơn vị thi công
Khi triển khai xây, sửa nhà cửa bạn cần lựa chọn đơn vị thích hợp, đáng tin cậy, chất lượng. Nhằm mục đích bảo đảm cho dự án công trình. Chủ thầu đáng tin cậy sẽ đảm bảo tiến trình, chất lượng. Cũng như tiết kiệm ngân sách và chi phí vật liệu cho bạn. Đừng ham rẻ khi chọn các đơn vị thi công với giá rẻ. Vì có thể ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn của công trình xây dựng. Các đơn vị thi công kém chất lượng rất có thể tự ý xây đắp thêm các hạng mục nhằm mục đích tăng thêm tiền. Họ sẵn sàng hủy hợp đồng nếu gia chủ không đồng ý.
Bên cạnh đó các chủ thầu giá rẻ còn có thể trộn nguyên vật liệu kém chất lượng khiến công trình xây dựng của bạn không tốt. Để hạn chế thực trạng trên bạn nên lựa chọn các nhà thầu uy tín, chất lượng, có địa chỉ rõ ràng. Chọn những đơn vị đã có nhiều kinh nghiệm về thiết kế, các công trình khác nhau. Khi tiến hành thuê nhà thầu bạn nên ký hợp đồng rõ ràng. Hợp đồng có các quy định & điều khoản chi tiết cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên.
Nghiệm thu công trình
Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, xây dựng cho sửa chữa nhà. Bạn nên để ý đến việc kiểm tra lại những chi tiết như hệ thống điện, đường ống dẫn nước. Các vấn đề về sàn và các vấn đề về kiến trúc trước lúc nghiệm thu. Việc này đảm bảo an toàn chất lượng của công trình xây dựng và tránh được kiện cáo về sau. Trên đây là một số chia sẻ, lưu ý nên biết cho những người đang có nhu cầu sửa chữa lại nhà cũ. Mong rằng những chia sẻ trên giúp các bạn sẽ có được cho mình những kế hoạch sửa nhà thông minh và hoàn hảo nhất.