Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 2 tầng là một trong những nhu cầu được nhiều gia đình quan tâm nhất. Thường là những gia đình sống ở nông thôn, những gia đình có thu nhập thấp. Do hạn chế về tài chính nên bạn không có đủ kinh phí để xây nhà 2 tầng. Đừng lo lắng, bạn có thể cải tạo chính ngôi nhà cấp 4 cũ của mình thành nhà 2 tầng đẹp và thoải mái hơn.
Việc cải tạo này giúp giảm bớt không gian sử dụng và kết cấu trong ngôi nhà cũ đồng thời giảm thiểu chi phí xuống mức tối đa. Để quá trình sửa chữa và cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng diễn ra suôn sẻ nhất, chúng ta nên lưu ý một số điều trước, trong và sau khi cải tạo. Bài viết sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những kinh nghiệm giúp cho việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 2 tầng một cách tối ưu nhất.
Mục Lục
Những điều lưu ý trước khi sửa nhà
Kiểm tra lại kết cấu, nền móng nhà
Nhằm xác định lại tình trạng của ngôi nhà. Đây là việc đầu tiên và quan trọng nhất vì nắm được thực trạng của ngôi nhà. Rồi mới ra quyết định là cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng được không? Đặc biệt với kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 nông thôn. Và việc này thì bạn nên nhờ các đơn vị sửa chữa cải tạo họ sẽ thực hiện kiểm tra giúp bạn. Khi đó phía công ty sửa chữa sẽ đến khảo sát, nắm bắt toàn bộ tình trạng ngôi nhà và lên phương án cải tạo, phá dỡ. Gia chủ sẽ cùng tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để phân tích tình hình sửa chữa và thi công cho ngôi nhà của mình đảm bảo chất lượng, cần tuân theo nguyên tắc:
- Tận dụng được các cấu trúc ban đầu.
- Giảm tác động tối đa đến cấu trúc ban đầu.
- Cần sử dụng các nguyên vật liệu phù hợp với kết cấu, sử dụng các kết cấu thép nhẹ, vật liệu nhẹ. Không sử dụng cấc kết cấu nặng như bê tông cốt thép khi sửa chữa.
Lên phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Kiến trúc sư sẽ lên phương án phá dỡ nhưng vẫn đảm bảo sử dụng tối đa toàn bộ cấu trúc ban đầu, giảm tác động đến cấu trúc nhà. Lúc này sẽ xảy tra 2 trường hợp:
- Trường hợp 1: kết cấu cơ sở hạ tầng tốt có thể tiến thành cải tạo bình thường.
- Trường hợp 2: Nền đất yếu, kết cấu cột thép tầng 1 yếu không thể chịu được tải trọng của tầng 2 lúc này sẽ phải gia cố cho tầng 1 chịu lực cho tầng 2.
Sau đó sẽ lên phương án cải tạo theo ý muốn của chủ nhà về công năng sử dụng kết hợp với phong thuỷ trạch mệnh của bạn. Cùng với bản thiết kế đã đề ra. Nếu chính quyền địa phương nơi bạn đang sinh sống không yêu cầu thì bạn không cần phải xin phép. Còn không bạn phải bắt buộc xin phép thì mới có thể tiến hành cải tạo sửa chữa nhà.
Các hạng mục trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
- Phá mái nhà cấp 4 cũ, đập bỏ đoạn tường không cần thiết lấy độ cao tâng 1 theo tiêu chuẩn.
- Ghép coppha đổ trần tầng 1 (sàn tầng 2).
- Đổ cột, xây tường bao tầng 2, xây ngăn phòng, xây khu bếp.
- Ghép coppha đổ trần tầng 2.
- Đi hệ thống điện nước.
- Chát tường nội ngoại thất.
- Chống thấm nhà, chống thấm vệ sinh.
- Thi công cát nền, lát gạch nền, cầu thang.
- Lắp đặt trần thạch cao.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
- Sơn toàn bộ nhà.
- Lắp tay vịn cầu thang.
- Thi công lắp đặt tủ bếp, kệ tủ phòng ngủ, phòng khách,..
Lưu ý sau khi cải tạo
Để cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng hoàn thành một cách tốt đẹp, thì cần chú ý tới những lưu ý sau
- Lựa chọn kiểu cách trang trí đơn giản, không nên quá cầu kì. Việc thêm nhiều hoa văn họa tiết trang trí thì căn nhà sẽ đẹp hơn nhưng không, điều đó chỉ làm mọi chuyện thêm phức tạp.
- Ngôi nhà cần có đủ ánh sáng thiên nhiên, đặc biệt là vào buổi sáng. Nắng buổi sáng rất có ích cho sức khỏe và có thể giải quyết được hiện tượng nồm trong nhà.
- Cửa sổ và cửa chính nên có kích thước lớn.
- Hệ thống đường điện thì bạn có thể đi bằng ống gen, chứ không nhất thiết phải đi chìm. Như vậy sẽ thuận lợi cho việc sửa chữa sau này.
- Chọn màu gạch lát nền hài hòa với màu sơn tường và nội thất.
Chúng tôi đã giới thiệu cơ bản các hạng mục cải tạo, sửa chữa nhà nhằm giúp các bạn nắm được cơ bản công việc. Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà của mình thì hãy tìm hiểu các đơn vị thi công chuyên nghiệp và uy tín nhé!