Lô đất xây dựng trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng tại Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) được điều chỉnh thành công trình khách sạn, văn phòng, kinh doanh thương mại và văn hóa cộng đồng, cao từ 15 tầng lên 30 tầng với 4 tầng hầm. Theo đó, lô đất Mỹ Đình có diện tích hơn 4.500m2 này được điều chỉnh xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, thương mại, văn hóa cộng đồng cao từ 15-30 tầng theo quy hoạch là trung tâm giao lưu văn hóa và phát triển cộng đồng. Quyết định phân lô giữ nguyên ranh giới và chức năng sử dụng (đất công cộng đô thị).
Điều chỉnh tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng và điều chỉnh chức năng xây dựng trong lô đất, từ trung tâm phát triển giao lưu văn hóa cộng đồng đến công trình khách sạn, văn phòng, thương mại, văn hóa cộng đồng.
Mục Lục
Phê duyệt khu đất quy hoạch
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định về việc. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng. Tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất ký hiệu N6.3 (phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).
Khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích khoảng 4.506,8m2 thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Phía Bắc giáp khu đất dự án Bệnh viện Đa khoa Y Cao. Phía Đông giáp khu đất quy hoạch ký hiệu N6.4 và N6.5. Phía Tây giáp đường quy hoạch 13,5m. Phía Nam giáp đường quy hoạch 50m.
Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng, cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng. Tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng). Được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5099/QĐ-UBND ngày 19/9/2016. Ô đất ký hiệu N6.3 được xác định chức năng đất công cộng đô thị (Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng). Với các chỉ tiêu: Diện tích đất 4.500m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 15 tầng. Hệ số sử dụng đất 6 lần, tổng diện tích sàn 27.000m2.
Kế hoạch điều chỉnh lô đất
Nay, giữ nguyên phạm vi ranh giới. Chức năng sử dụng của ô đất (đất công cộng đô thị). Điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh công năng xây dựng công trình tại ô đất. Từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng sang xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hóa cộng đồng. Với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2.
Trong đó, dành diện tích sàn tại các tầng dưới để bố trí sử dụng. Làm Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng (khoảng 5.400m2). Quy mô, vị trí diện tích sàn phục vụ hoạt động văn hoá cộng đồng. Sẽ được xác định cụ thể trong quá trình thiết kế cơ sở. Dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
UBND TP cho biết việc điều chỉnh phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu H2-2 tỷ lệ 1/2000. Không làm ảnh hưởng đến các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung cuả khu vực theo quy hoạch. UBND TP Hà Nội giao Giám đốc Sở Xây dựng. Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm. Chủ tịch UBND phường Mỹ Đình 2 chịu trách nhiệm kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch. Xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định.
Quy hoạch góp phần giải quyết nhiều thách thức, điểm nghẽn
Ngoài ra, Công ty CP Thương mại xây dựng và Đầu tư miền Bắc. Có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án đầu tư tại ô đất tuân thủ quy định. Phù hợp với điều chỉnh quy hoạch được duyệt… Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn. Quy hoạch phân khu nội đô lịch sử nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Giai đoạn trước khi Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được duyệt. Việc quản lý quy hoạch xây dựng, đất đai. Và dự án đều được thực hiện theo quy hoạch chi tiết các quận được Thành phố phê duyệt thời điểm năm 2000.
Đây là nỗ lực rất lớn của TP. Hà Nội để hoàn thành những đồ án quy hoạch khó và được dư luận cán bộ, nhân dân quan tâm. Bởi quy hoạch này góp phần để Thủ đô phát triển. Phát huy được lợi thế tiềm năng sẵn có, phát triển đô thị theo hướng văn minh và bền vững. Đây cũng là công cụ quản lý đô thị, cơ sở pháp lý để tái thiết đô thị khu vực nội đô lịch sử. Bảo đảm mục tiêu vừa bảo tồn, vừa phát triển.