Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ kỹ và xuống cấp như tân trang, sửa chữa, nâng tầng, xử lý các sự cố trong nhà là những việc không hề đơn giản. Chủ nhà luôn phiền lòng với các vấn đề về yếu tố kỹ thuật và vấn đề về giải quyết công năng của ngôi nhà. Ngoài ra, chi phí thiết kế thi công cũng là một vấn đề về chi phí khiến nhiều chủ nhà băn khoăn khi quyết định cải tạo nhà cấp 4. Vì vậy, để đạt hiệu quả và tiết kiệm nhất, bạn cần có kế hoạch cụ thể trước khi bước vào cải tạo nhà cấp 4.
Chi phí sửa nhà cấp 4 sẽ phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố khác nhau. Ví dụ như vị trí xây dựng, thời điểm thi công, vật liệu, thiết kế, chất lượng công trình,… Có phải bạn đang muốn tìm hiểu các chi phí cải tạo, sửa nhà và các yếu tố quyết định nên chi phí sửa nhà cấp 4? Bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp một số kiến thức cơ bản để giúp bạn có thể thực hiện cải tạo nhà cấp 4 cũ tiết kiệm nhất.
Mục Lục
Khi nào cần sửa nhà cấp 4?
Có nhiều lý do dẫn đến việc chúng ta phải sửa chữa, cải tạo lại nhà cấp 4 của mình thay vì xây dựng mới. Trong đó có một số lý do chính được chúng tôi khảo sát dưới đây:
- Gia đình cần mở rộng diện tích vì muốn có không gian thoáng hơn để sinh hoạt; đựng đồ đạc hoặc nhà có thêm thành viên mới.
- Nhà cũ đã xuống cấp và tồi tàn, kết cấu nền móng bắt đầu yếu đi. Nếu muốn cải thiện tuổi thọ của căn nhà và chưa có kinh phí xây dựng mới ngay. Thì sửa nhà chính là giải pháp phù hợp nhất lúc này.
- Khi quý khách vẫn muốn giữ lại móng, dầm, sàn, mái để tái sử dụng. Mặc dù nhà cấp 4 đã có nhiều dấu hiệu hư hỏng.
- Muốn thay đổi diện mạo ngôi nhà, muốn trang trí lại một số không gian.
Cải tạo lại căn nhà có rất nhiều công đoạn khác nhau. Chi phí của việc sửa chữa lại cũng phụ thuộc vào từng công đoạn đó. Nhìn chung thì mức chi phí này cũng không quá cao, bạn có thể bỏ ra số tiền từ 20 triệu cho tới trăm triệu để có thể sửa chữa ngôi nhà cấp 4.
Chi phí sửa nhà cấp 4 phụ thuộc vào các yếu tố
Phần lớn khách hàng khi cần sửa nhà đều không có nhiều kiến thức sửa chữa nhà ở và các thông tin liên quan. Dẫn đến sự chuẩn bị thiếu chu đáo và kéo theo nhiều rắc rối về sau. Còn có thể làm độn thêm chi phí thi công sửa chữa và cải tạo nhà. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà cấp 4 cũ:
- Vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào các vị trí xây dựng nhà cấp 4 khác nhau. Mà mức chi phí xây dựng có thể tăng giảm khác nhau. Đối với các công trình xây dựng trên nền đất yếu, thấp, trũng sẽ cần chi phí cao hơn hẳn. So với các công trình xây dựng ở nền đất ổn định, vững chắc.
- Thời điểm thi công: Mỗi thời điểm mức chi phí sửa nhà cấp 4 sẽ khác nhau. Giá nhân công, vật liệu, thiết kế trên thị trường liên tục biến động theo từng thời điểm. Vì thế chi phí xây nhà cũng có sự biến động nhanh chóng. Ngoài ra, nếu xây nhà vào thời kỳ thời tiết khó khăn, gặp nhiều thiên tai. Thì mức chi phí cũng tăng lên nhanh chóng.
- Chất lượng công trình: Đây là một yếu tố quyết định lớn nhất đối với chi phí sửa nhà. Đó chính là chất lượng công trình theo yêu cầu của khách hàng. Vật liệu bạn muốn sử dụng để thiết kế trong căn nhà là yếu tố quyết định chi phí. Hay không gian căn nhà cũng là yếu tố quyết định mức độ tiền bạc mà bạn cần chuẩn bị.
- Đơn vị thi công: Mỗi đơn vị thi công tùy thuộc vào nhu cầu lợi nhuận mà sẽ đưa ra các mức chi phí khác nhau. Chính vì vậy nên tham khảo báo giá sửa chữa trước khi lựa chọn các chủ thầu xây dựng.