Theo thời gian, nhà 1 tầng sẽ tạo ra nhiều khiếm khuyết về thẩm mỹ, công năng sử dụng và diện tích sinh hoạt. Vì vậy, có rất nhiều phương án để biến nhà 1 tầng thành biệt thự, nhà nhiều gian, mái thái,… Tuy nhiên, hầu hết các giải pháp này đều tốn kém chi phí và khó tân trang sẽ làm mất nhiều thời gian. Trong khi đó, cải tạo nhà 1 tầng thành nhà 2 tầng sẽ đơn giản hơn và không cần thay đổi quá nhiều so với cấu trúc xây dựng cũ. Thay vào đó, chỉ cần thêm tầng, thiết kế cầu thang và làm lại mái nhà.
Đây là giải pháp tân trang hoàn hảo cho những gia đình muốn nới rộng không gian nhưng hạn chế về diện tích. Thêm 1 tầng không tốn thêm diện tích nhưng bạn vẫn có thể mở rộng thêm nhiều phòng mới bên trên. Sẽ tạo nên một ngôi nhà mới khang trang, tiện nghi phù hợp với xu hướng hiện đại. Ngoài ra, việc giữ nguyên cấu trúc cũ sẽ lưu giữ những ký ức đẹp của các thành viên trong ngôi nhà.
Mục Lục
Vì sao cần phải cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng?
Những căn nhà 1 tầng thường phù hợp với những gia đình có số lượng thành viên từ 2 cho đến 3. Tuy nhiên trải qua nhiều năm số lượng tăng lên cũng như nhu cầu tăng theo. Một trong những hướng giải quyết hiện nay là làm thêm 1 tầng nữa. Có rất nhiều lí do để bạn cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng. Chúng tôi sẽ đưa ra 1 số lí do chính bạn nên cân nhắc để chọn phương án phù hợp.
Tiết kiệm chi phí
Làm thế nào để xây nhà tiết kiệm nhất ? Nhắc đến xây nhà hay cải tạo nhà đều phải chuẩn bị 1 khoản kinh phí lớn. Tuy nhiên việc sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng lại là nhu cầu phổ biến hơn cả. Bởi sẽ tiết kiệm đáng kể so với việc xây nhà mới. Thông thường xây một nhà mới 2 tầng phải mất tầm 600 – 700 triệu. Tuy nhiên việc sửa chữa nâng tầng này thì có khi chi phí chỉ mất 1 nửa hoặc nhiều hơn một chút.
Việc cải tạo nhà 1 tầng thành nhà 2 tầng thì chi phí lại được giảm đi đáng kể. Bởi thay vì xây 1 ngôi nhà mới 2 tầng phải mất từ 600 – 700 triệu đồng. Nhưng khi cải tạo sửa chữa từ 1 tầng thành 2 tầng thì chỉ còn 1 nửa hoặc nhiều hơn 1 chút.
Đáp ứng nhu cầu sử dụng
Vốn dĩ khi không gian trong nhà chật hẹp, không đáp ứng được công năng sử dụng. Người ta mới nghĩ đến việc cải tạo sửa chữa nhà.
- Phù hợp với xu thế hiện đại: 1 ngôi nhà cũ kĩ đã sử dụng 1 thời gian lâu. Sẽ bị thời gian làm ngôi nhà trở lên lạc hậu không còn phù hợp với thời đại. Việc sửa chữa sẽ đem lại 1 ngôi nhà 2 tầng mới đầy đủ tiện nghi mà lại phù hợp với thời đại.
- Giá trị tinh thần: nhà không chỉ là nơi để chúng ta trú mưa, trú năng, ngủ nghỉ sau mỗi ngày làm việc. Mà nó còn chứa đựng biết bao kỉ niệm. Thậm chí có người còn cả tuổi thơ dữ dội gắn liền với ngôi nhà đó. Chính vì thế mà thay vì đập đi xây lại thì bạn có thể cải tạo; sửa chữa nó mà vẫn giữ được những kỉ niệm.
Những phương án cải tạo nhà 1 tầng
Vừa có được ngôi nhà mới rộng rãi, khang trang, hiện đại lại tiết kiệm được khoản lớn kinh phí là điều mà ai cũng mong muốn. Dưới đây là 2 phương án cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng giúp tiết kiệm đến 30% chi phí.
Dùng khung thép tiền chế
Một trong những cách giúp tiết kiệm chi phí đó là chọn vật liệu nhẹ, giá tiền vừa phải. Sử dụng khung thép tiền chế là phương pháp được ứng dụng hiệu quả khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 hoặc nhiều tầng hiện nay. Nó vừa giúp đảm bảo khả năng chịu lực của ngôi nhà lại giảm áp lực lên kết cấu móng. Khi có ý định cải tạo cho ngôi nhà 1 tầng của mình, gia chủ có thể lưu ý thêm phương án cải tạo này nhé!
Đổ sàn bê tông nhẹ
Đối với các công trình nhà ở thì đổ sàn bê tông nhẹ là phương pháp thi công đơn giản. Giúp giảm đáng kể chi phí thi công được sử dụng phổ biến hiện nay. Phương án này không cần đến nguyên liệu sắt, thép mà chỉ cần tấm cemboard lót dưới lưới thép rồi đổ bê tông mỏng lên. Nó giúp làm giảm trọng lượng sàn cũng như tiết kiệm được đáng kể chi phí thi công.
Quy trình cải tạo nhà 1 tầng thành nhà 2 tầng
- Khảo sát mặt bằng hiện trạng.
- Phân tích kết cấu, kiến trúc lên phương án thiết kế.
- Tính toán lên dự toán chi phí cho từng hạng mục.
- Báo giá chi tiết, cụ thể.
- Thống nhất ký kết hợp đồng.
- Tiến hành thi công cải tạo sửa chữa.
- Nghiệm thu, quyết toán công trình.
Hi vọng những chia sẻ về phương án cải tạo nhà 1 tầng trên của chúng tôi sẽ giúp bạn và người thân có được một không gian mới như ý muốn với mức kinh phí thấp nhất.