Ngày nay, không khó để bắt gặp một ngôi nhà 2 tầng có tuổi đời vài chục năm. Do đó, những công năng của nó không còn phù hợp với hiện tại, cũng như không đáp ứng được nhu cầu của gia chủ. Không chỉ vậy, những thiết kế này còn trở nên lạc hậu đối với những người theo xu hướng phong cách hiện đại. Đối với ngôi nhà 2 tầng đang xuống cấp và ảnh hưởng đến nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình thì đã đến lúc cần phải sửa chữa và cải tạo lại ngôi nhà ngay.
Khi điều kiện kinh tế không cho phép thì việc cải tạo lại nhà 2 tầng cũ chắc chắn là điều mong muốn của nhiều người. Sửa chữa nhà cũ là câu chuyện rất đỗi quen thuộc nhưng vẫn luôn làm đau đầu các chủ đầu tư trong xã hội ngày nay. Bạn có thể gặp khó khăn trong việc lên ý tưởng và tính toán chi phí khi có ý định cải tạo nhà. Do đó, bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây để nắm được những kiến thức cơ bản trước khi tiến hành cải tạo.
Mục Lục
Vì sao nên cải tạo nhà 2 tầng cũ?
Bạn hãy quan sát toàn bộ ngôi nhà nếu xảy ra các hiện tượng như sau thì bạn phải cải tạo, sửa chữa nhà ngay lập tức. Nếu để lâu, nó sẽ ảnh hưởng đến trực tiếp an toàn và sức khỏe thành viên trong gia đình.
- Nứt tường và sàn nhà: Ngôi nhà bị xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng hoặc gia chủ thay đổi công năng của nhà. Nhưng lại không có dầm nhà nên dẫn đến các tình trạng như sàn nhà bị võng, nứt nẻ. Điều này là do sàn nhà phải chịu lực nén rất lớn và nó lại tập trung tại 1 điểm.
- Xuất hiện các vết nứt ở cổ tường ban công hay sân thượng: Hiện tượng này chỉ xảy ra khi lớp vữa xi măng chống thấm ngược. Đây tình trạng đọng nước ở vị trí sàn giao tiếp với chân sàn. Khi trời mưa, nước mưa thấm vào và đọng lại, nắng nóng sẽ dẫn đến tình trạng co dãn khiến cổ tường nhà bị nứt.
- Tường nhà bị phai và bám bẩn: Do nhà bạn quá lâu chưa sơn lại cùng với tác động trực tiếp của thời tiết. Tạo điều kiện cho rêu và nấm mốc phát triển làm mất tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Thay đổi công năng của ngôi nhà: Nới rộng không gian sống nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên hay bạn muốn sửa chữa cải tạo khi có đủ chi phí.
Lưu ý khi cải tạo nhà 2 tầng cũ
Cải tạo nhà tiết kiệm chi phí
Thay vì mất thời gian xây mới, nhiều gia chủ vẫn lựa chọn phương án cải tạo lại nhà cũ. Nhằm tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi và đẹp như mới. Dưới đây là 4 điều cần lưu ý khi sửa chữa; cải tạo nhà 2 tầng cũ giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí.
- Để tiết kiệm chi phí bạn nên lựa chọn phong cách hiện đại đơn giản. Hạn chế sử dụng nhiều chi tiết rườm rà phức tạp. Việc sử dụng quá nhiều họa tiết có thể làm căn nhà trở nên chật chội. Đặc biệt, phong cách hiện đại còn áp dụng cho tất cả công trình. Chẳng hạn như thiết kế nhà phố giá rẻ, biệt thự, nhà cấp 4,…
- Thiết kế cửa lấy sáng để chiếu sáng đến mọi không gian trong nhà. Hạn chế việc sử dụng ánh sáng nhân tạo. Điều này vừa tốt cho sức khỏe vừa giúp bạn có thêm nhiều nguồn năng lượng tích cực.
- Thiết kế nội thất và ngoại thất sao cho hài hòa và hợp lý để đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Hệ thống điện nên đi bằng ống gen thay cho thiết kế chìm. Bởi khi có sự cố về điện bạn có thể sửa chữa và khắc phục kịp thời.
Tránh sửa chữa nhà vào dịp cuối năm để giảm chi phí
Một kinh nghiệm và thực tế của ngành xây dựng nội thất tại nước ta đó là giá cả cho vật liệu và nhân công vào dịp cuối năm thường tăng cao. Thời điểm này có nhiều gia đình mong muốn sửa nhà để đón tết khiến lượng nhân công của thị trường không thể đáp ứng hết. Điều đó khiến nhân công và vật liệu trở nên khan hiếm và giá cả leo thang. Các đơn vị nhận nhiều công trình một lúc sẽ khiến chất lượng và quản lý thợ bị buông lỏng. Do đó, nếu bạn quyết định sửa chữa ngôi nhà của mình vào dịp cuối năm. Thì bạn xác định chi phí sẽ cao hơn thời gian đầu năm khoảng chừng 10%.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công sửa nhà chuyên nghiệp
Không giống như xây nhà mới, sửa chữa nhà là việc khá khó khăn và phức tạp. Để đảm bảo chất lượng công trình cũng như chi phí hợp lý. Thì việc lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công trọn gói là điều cần thiết. Họ sẽ giúp bạn từ bước đầu tiên là thiết kế ngôi nhà sao cho đẹp, phù hợp chi phí. Tới bước thi công với giá thành hợp lý và tránh phát sinh nhiều chi phí không đáng có. Ngoài ra, đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ làm việc “nhanh, gọn, lẹ”. Sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức quản lý.