Theo một báo cáo mới đây của Savills, mức dự báo trung bình để có thể sở hữu một ngôi nhà tại Vương quốc Anh sẽ tăng thêm khoảng 4% tính riêng trong năm 2021, nhưng từ nay đến hết 2025, tổng mức tăng về giá nhà có thể đạt ở mức 21,1%. Bên cạnh đó, lượng giao dịch mua nhà ở có thể chạm mốc 1,4 triệu căn nhà trong năm 2021 này, sau đó sẽ quay về mức bình thường, tức là mốc 1,2 triệu căn nhà vào năm 2023. Năm nay là năm phức tạp vì các nguồn lực không đồng đều và nhiều yếu tố cạnh tranh nhau đã tác động đến thị trường nhà ở tại nhiều phân khúc.
Tuy vậy, triển vọng phát triển đã được cải thiện vào đầu năm nay khi chương trình tiêm chủng vắc xin COVID-19 được triển khai rộng rãi với tốc độ rất nhanh, các biện pháp nới lỏng và sự hỗ trợ của chính phủ đã góp phần không nhỏ vào sự phục hồi của thị trường nhà ở. Bên cạnh khía cạnh về giá, lượng giao dịch mua bán nhà đất cũng ghi nhận mức tăng cao hơn nhiều so với lúc trước đại dịch nhờ các chính sách ưu đãi từ chính phủ cho thị trường BĐS Vương quốc Anh.
Mục Lục
Lượng giao dịch mua nhà tại Vương quốc Anh sẽ đạt 1,4 triệu căn trong năm nay
Một báo cáo được công bố mới đây của Savills dự báo. Mức giá trung bình để sở hữu một ngôi nhà ở Vương quốc Anh sẽ tăng thêm 4% trong năm 2021. Từ nay đến hết năm 2025, tổng mức tăng trưởng giá nhà có thể đạt 21,1%. Ngoài ra, lượng giao dịch mua nhà có thể đạt 1,4 triệu căn trong năm nay. Sau đó trở về mức bình thường là 1,2 triệu căn vào năm 2023.
Lucian Cook, Giám đốc Nghiên cứu của Savills Anh. Nhận định: “Năm 2021 sẽ là một năm phức tạp và không đồng đều vì các nguồn lực và yếu tố cạnh tranh nhau. Gây tác động đến thị trường nhà ở tại những khía cạnh, phân khúc khác nhau. Tuy nhiên, triển vọng thị trường đã được cải thiện kể từ đầu năm do các chương trình tiêm chủng vắc-xin Covid được triển khái với tốc độ khá nhanh. Các biện pháp giãn cách xã hội được nới lỏng và sự hỗ trợ của chính phủ. Đối với thị trường việc làm và thị trường nhà ở.”
Bên cạnh giá, lượng giao dịch mua bán nhà đất cũng cao hơn nhiều. So với mức trước đại dịch nhờ tác động tích cực từ các chính sách ưu đãi của chính phủ. Đối với thị trường bất động sản. Trong đó, nổi bật nhất là quyết định kéo dài Stam Duty Holiday. Khoảng thời gian chính phủ Anh giảm thuế trước bạ cho người dân mua bán bất động sản. Đến hết tháng 6 năm nay thay vì tháng 3 như kế hoạch trước đó.
Nền kinh tế phục hồi sẽ thúc đẩy giá nhà tăng nhanh
Ông Cook cho biết: “Bằng cách kéo dài cả Stam Duty Holiday và chương trình trợ cấp thất nghiệp. Chính phủ đã làm giảm đáng kể các rủi ro suy thoái vào giữa năm. Trong khi đó, nền kinh tế đang phục hồi cũng sẽ thúc đẩy giá nhà tăng từ nay cho đến cuối năm.” Savills dự báo các khu vực xa London sẽ ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong 5 năm tới. Ví dụ, giá nhà ở vùng Tây Bắc có thể tăng tới 28,8%, giá ở Yorkshire và The Humber dự kiến cũng tăng 28,2%. Trong khi đó, thủ đô London được dự báo sẽ ghi nhận mức tăng trưởng thấp nhất. Chỉ khoảng 12,6%.
Ở phân khúc cao cấp. Những ngôi nhà hạng sang ở trung tâm London có thể sẽ tăng giá 3% trong năm nay. Và đạt mức tăng 21,6% vào cuối năm 2025. Các bất động sản cao cấp ở vùng ngoại ô London cũng được dự đoán sẽ tăng 14,6% trong 5 năm tới.
Theo dự báo của Savills, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Người mua sẽ tiếp tục xu hướng tìm kiếm nhà rộng rãi. Có nhiều không gian ngoài trời và phong cách sống khác với cuộc sống ở các đô thị đông đúc, chật chội. Đặc biệt, bất động sản ven mặt nước như sông, biển. Hồ rất được yêu thích. Chính vì vậy, những ngôi nhà hạng sang ở vùng ngoại ô. Miền quê nước Anh hiện được tìm kiếm nhiều. Có khả năng sẽ tăng giá hơn 20% trong 5 năm tới.